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深业世纪山谷城市更新单元一期项目

项目地址:南山区沙河街道,深南大道以北、新塘路以南、沙河东路以东、沙河街以西  联系号码:0755-86090771

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9月1日,深业世纪山谷城市更新项目一期场地拆除工作正式拉开序幕

深业世纪山谷城市更新单元作为深圳市2016年重大城市更新项目,前期的搬迁和拆除工程直接影响到项目开发的进程。为确保完成今年11月开工的年度计划,9月1日,沙河企业正式开始了项目一期场地现状建筑物的拆除工作,现已完成项目一期北区一半以上建筑物的拆除工作。


    深业世纪山谷项目用地面积10.67万平方米,其中开发建设用地面积6.68万平米,考虑到建设用地属性和开发建设的难易程度,项目分两期开发。项目内,全部待拆除建筑物面积为16.29万平方米,其中一期待拆除建筑物总面积10.39万平方米。由于项目主要建设用地在北区,为了便于清除建筑垃圾和项目的开挖施工,目前,沙河企业将拆除工作重心放在了北区。

    深业世纪山谷项目一期开发建设用地面积4.21万平方米,在一期全部10.39万平方米待拆除建筑物中,北区待拆除建筑面积为8.26万平方米,南区主要为学校用地,待拆除建筑面积为2.14万平方米。为做好拆除工作,沙河企业在7月份之前,已陆续完成近6万平方米物业的收楼工作。随着搬迁拆除工作的难度加大,为确保年度拆迁的顺利进行,沙河企业多措并举推进搬迁和拆除工作:

    一是完成一期范围内的34项搬迁攻坚任务。由于历史原因,很多大型加工生产类企业在项目辖区范围内承租,年份久、设备多、质量重,企业整体搬迁难度大,甚至一些承租户提出了众多不合理的搬迁要求。对此,沙河企业在7月底启动世纪山谷城市更新项目一期搬迁攻坚工作暨2016年“书记项目”,即企业党委书记牵头,搬迁办全员投入,全企业合力配合,在40天内完成项目一期范围内34项约2.5万平方米的收楼任务。在搬迁过程中,针对34项攻坚任务,企业制定了周密的工作方案,提出了“一任务、一计划,一案情、一措施”的工作要求,每周工作小组组长不定期召开专题会议,就工作中遇到的重点和难点进行讨论和研究,并从服务企业的角度出发,协助辖区内企业进行设备的搬离,最大限度地寻求企业与企业发展的利益平衡点。经过沙河企业员工的上下一心,历时37天,在8月27日圆满完成既定的目标任务。

    二是顺利收回并迅速拆除一期范围内26间商铺。项目一期范围内的临沙河街26间商铺,面积虽小,只有近500平方米,但由于整体出租后,承租方再层层转租,涉及到各方利益和民生的问题,尤其是承租户集体抱团拒绝搬迁,给搬迁工作带来诸多困难。沙河企业在友好协商、发出拆迁通知和停水停电通知后,在拆迁单位积极配合下,对该26间商铺实施统一停电,同时,在商铺道路前搭建隔离围挡,阻断商铺的行人通行,进一步加快推进物业回收力度。尽管出现商铺经营者聚众围攻金三角大厦、沙河世纪楼,以及商户以死相逼等情况的发生,但在辖区民警的配合下,沙河企业上下合力,成功瓦解了商铺经营者抱团闹事的行为,顺利收回并拆除了26间商铺,为世纪山谷搬迁工作扫清障碍,打开了世纪山谷工程开拆的良好局面。

    三是加速推进一期范围内的建筑拆除工作。项目范围内拆除内容包括02-01地块、01-01地块、03-02-1地块等建筑物拆除工作、红线范围内的所有树木迁移、以及拆除范围内未纳入建筑物主体的临时搭建顶棚、保安用房、变压器、电线杆等设备设施等。在拆除建筑之前,沙河企业协调南方电网、水务集团等各相关部门,先行拆移通信、电力、市政给排水等设施,为项目的整体拆除提供了条件。自9月1日正式拆除建筑物以来,沙河企业采取边搬迁、边拆除的方式,进行逐个拆除、各个击破。截止目前,深业世纪山谷项目一期北区累计拆除面积达4.25万平方米,拆除率达到51%,沙河企业正快马加鞭,力争以最快的速度完成一期北区建筑物的拆除工作。



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