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2013年全国房地产开发和销售情况

发布者:深业集团  发布时间:2014年01月20日  字号:

一、房地产开发投资完成情况

2013年,全国房地产开发投资86013亿元,比上年名义增长19.8%(扣除价格因素实际增长19.4%),增速比1-11月份提高0.3个百分点,比2012年提高3.6个百分点。其中,住宅投资58951亿元,增长19.4%,增速比1-11月份提高0.3个百分点,占房地产开发投资的比重为68.5%。

2013年,东部地区房地产开发投资47972亿元,比上年增长18.3%,增速比1-11月份提高1个百分点;中部地区投资19045亿元,增长20.8%,增速回落0.9个百分点;西部地区投资18997亿元,增长22.6%,增速回落0.5个百分点。

2013年,房地产开发企业房屋施工面积665572万平方米,比上年增长16.1%,增速与1-11月份持平;其中,住宅施工面积486347万平方米,增长13.4%。房屋新开工面积201208万平方米,增长13.5%,增速提高2个百分点;其中,住宅新开工面积145845万平方米,增长11.6%。房屋竣工面积101435万平方米,增长2.0%,增速回落0.5个百分点;其中,住宅竣工面积78741万平方米,下降0.4%。

2013年,房地产开发企业土地购置面积38814万平方米,比上年增长8.8%,增速比1-11月份回落1.1个百分点;土地成交价款9918亿元,增长33.9%,增速提高2.4个百分点。

二、商品房销售和待售情况

2013年,商品房销售面积130551万平方米,比上年增长17.3%,增速比1-11月份回落3.5个百分点,比2012年提高15.5个百分点;其中,住宅销售面积增长17.5%,办公楼销售面积增长27.9%,商业营业用房销售面积增长9.1%。商品房销售额81428亿元,增长26.3%,增速比1-11月份回落4.4个百分点,比2012年提高16.3个百分点;其中,住宅销售额增长26.6%,办公楼销售额增长35.1%,商业营业用房销售额增长18.3%。

2013年,东部地区商品房销售面积63476万平方米,比上年增长19.3%,增速比1-11月份回落2.9个百分点;销售额49327亿元,增长28.4%,增速回落4.7个百分点。中部地区商品房销售面积35191万平方米,增长16.8%,增速回落5.4个百分点;销售额16524亿元,增长26.9%,增速回落4.9个百分点。西部地区商品房销售面积31883万平方米,增长14.1%,增速回落2.6个百分点;销售额15576亿元,增长19.6%,增速回落3个百分点。

2013年末,商品房待售面积49295万平方米,比11月末增加2489万平方米,比2012年末增加12835万平方米。其中,住宅待售面积比11月末增加1696万平方米,办公楼待售面积增加156万平方米,商业营业用房待售面积增加346万平方米。

三、房地产开发企业到位资金情况

2013年,房地产开发企业到位资金122122亿元,比上年增长26.5%,增速比1-11月份回落1.1个百分点,比2012年提高13.8个百分点。其中,国内贷款19673亿元,增长33.1%;利用外资534亿元,增长32.8%;自筹资金47425亿元,增长21.3%;其他资金54491亿元,增长28.9%。在其他资金中,定金及预收款34499亿元,增长29.9%;个人按揭贷款14033亿元,增长33.3%。

四、房地产开发景气指数

2013年12月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为97.21,比上月提高0.83点。

表1 2013年全国房地产开发和销售情况

指标

绝对量

比上年增长(%)

房地产开发投资(亿元)

86013

19.8

其中:住宅

58951

19.4

办公楼

4652

38.2

商业营业用房

11945

28.3

房屋施工面积(万平方米)

665572

16.1

其中:住宅

486347

13.4

办公楼

24577

26.5

商业营业用房

80627

22.5

房屋新开工面积(万平方米)

201208

13.5

其中:住宅

145845

11.6

办公楼

6887

15.0

商业营业用房

25902

17.7

土地购置面积(万平方米)

38814

8.8

土地成交价款(亿元)

9918

33.9

房屋竣工面积(万平方米)

101435

2.0

其中:住宅

78741

-0.4

办公楼

2789

20.5

商业营业用房

10852

6.1

商品房销售面积(万平方米)

130551

17.3

其中:住宅

115723

17.5

办公楼

2883

27.9

商业营业用房

8469

9.1

商品房销售额(亿元)

81428

26.3

其中:住宅

67695

26.6

办公楼

3747

35.1

商业营业用房

8280

18.3

商品房待售面积(万平方米)

49295

35.2

其中:住宅

32403

37.2

办公楼

1954

25.7

商业营业用房

9345

31.1

房地产开发企业到位资金(亿元)

122122

26.5

其中:国内贷款

19673

33.1

利用外资

534

32.8

自筹资金

47425

21.3

其他资金

54491

28.9

其中:定金及预收款

34499

29.9

个人按揭贷款

14033

33.3


表2 2013年东中西部地区房地产开发投资情况

地  区

投资额
(亿元)


比上年增长
(%)


住 宅

住 宅

全国总计

86013

58951

19.8

19.4

东部地区

47972

32697

18.3

18.3

中部地区

19045

13265

20.8

19.9

西部地区

18997

12989

22.6

21.8


3 2013年东中西部地区房地产销售情况

地 区

商品房销售面积

商品房销售额

绝对数
(万平方米)

比上年增长
(%)

绝对数
(亿元)

比上年增长
(%)

全国总计

130551

17.3

81428

26.3

东部地区

63476

19.3

49327

28.4

中部地区

35191

16.8

16524

26.9

西部地区

31883

14.1

15576

19.6

(来源:国家统计局 2014.01.20)

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