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黄贝岭将成为深南东新商圈

发布者:深业集团  发布时间:2013年04月10日  字号:

深圳罗湖在建更新面积将达189万平方米 体量相当于10个万象城

从国商大厦到国贸大厦,从地王大厦到京基100,罗湖这个中国改革开放的发祥地,在过去的30年间诞生了多个深圳的地标性建筑,成为特区改革创新的历史见证。

在未来30年的发展中,城市更新成为罗湖老城区的重要抓手,区委书记倪泽望、区长贺海涛表示,罗湖要把城市更新与国际消费中心建设的产业业态有机结合起来,通过物理空间的改变带动城市模式的改变,以城市更新的手段创造更新的城市空间和更新的公共生活服务模式,让罗湖再次引领城市发展的风骚,成为新观念、新场所、新学问、新生活的前沿,实现市委市政府对罗湖提出的整个城区转型升级的目标。

黄贝岭

将成为深南东新商圈

2013年新年伊始,记者来到罗湖黄贝岭旧村更新改造项目建设工地,打桩机、推土机、挖掘机的声声轰鸣,昭示着未来黄贝岭村的美好前景。

黄贝岭是深圳最古老的城中村之一,在深已有近650年的历史。在城市更新再造新罗湖的历史机遇面前,黄贝岭靖轩股份企业的居民们对改善居住环境、融入都市生活表现出强烈的意愿,使旧村改造步入了全市城市更新的快车道。

2011年3月初,市属大型国有企业深业集团在香港完成了黄贝岭旧村改造项目暨项目企业的股权收购,同时商定对居民拆迁祖屋一层按2比1的面积补偿,其余部分按1比1补偿,使黄贝岭村改造这一沉寂了多年的更新项目获得了新生。深业集团旗下的商业地产运营企业——深业置地企业负责项目的开发建设,目前改造项目已全面动工,正在有条不紊地全力推进,预计2016年全面完成。这里将崛起集风情广场街、地铁购物长廊、商务公寓、都市养生住宅于一体的街区式综合体。届时,有着600多年历史的黄贝岭,将呈现生动亮丽的全新形象,成为深南东时尚活力新商圈。

据先容,黄贝岭更新项目位于深南路最东端,改造分两期进行,总用地面积23.8万平方米,拟拆迁建筑面积约60万平方米,规划总建筑面积约210万平方米,其中商业部分约18万平方米,办公部分约43万平方米,总概算投资约190亿元。将借助片区与地铁枢纽和黄贝岭公园融为一体的优势,建设集国际化街区商业、户外体验购物中心、地铁购物长廊、顶级商务公寓和都市山居住宅于一体的全方位生活Mall。该项目委托国际著名的美国JERDE企业规划设计,改造完成后的新黄贝岭村,将拥有集零售、餐饮、娱乐、文体、休闲于一体的超大型购物中心和新型现代化高尚居住社区,同时黄贝岭站是地铁2、5、8号线的中转枢纽站点,新黄贝岭村将成为深圳东部经济发展的重要商圈,成为与深圳整体城市形象相适应的新型现代化高尚商业、商务和居住社区。

罗湖区政府正利用地铁2、5、8号线大型地铁综合换乘站交汇的机遇,统筹规划深南东商圈建设,努力将其打造成为时尚活力新商圈。目前,沿深南路向东,已规划的有黄贝岭旧村和三九大酒店两个改造项目,罗湖区准备通过改造把蔡屋围的高端产业沿深南路一路引过来,把蔡屋围、东门、人民南的商气人气一路引过来,并利用黄贝岭交通枢纽优势,激活罗湖东部的发展潜力。

开发商

2011年10月,深业基建控股宣告成立,它是通过整合深业集团所持有的四条高速公路和大铲湾港口股权形成的基建产业运作平台,将进一步夯实“集团多元化、子企业专业化”的发展基础,推动深业集团向着“十二五”规划的战略目标迈进;同年11月,深业集团宣布整合旗下两大地产企业——鹏基和南方企业的地产业务,组建商业地产企业,深业置地应运而生。它的诞生是深业集团化危为机,实现战略转型和专业化的重要举措,标志着深业集团地产业务进入了新的发展阶段。


黄贝岭旧村改造项目效果图

(来源:深圳商报 记者:王斗天 2013.04.10



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