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深圳控股发布2017年半年度业绩——新增纯利超一倍 持续深化转型升级

发布者:深业集团  发布时间:2017年08月31日  字号:

概览:

2017年上半年,深圳控股实现:

营业额54.5亿港元;毛利率40.3%,同比上涨约6.5个百分点;

股东应占纯利36.3亿港元,同比上涨119.3%,剔除企业所属投资物业的公允价值变动和上年同期低价收购利得的净影响后的股东应占纯利约34.3亿港元,同比上涨4.82倍;

每股基本盈利为47.42港仙,同比上涨111.6%;

董事会宣派中期股息每股7.00港仙,与上年同期持平。


8月30日晚间,深业集团旗下的香港上市平台深圳控股有限企业(港交所上市编号:00604.HK,以下简称“深圳控股”或“企业”)正式发布了2017年半年度业绩报告,并于31日上午在香港举办了2017年半年度业绩发布会。深圳控股董事会主席吕华,深圳控股实行董事及副总裁刘崇,深圳控股副总裁董方,深圳控股首席营运官朱国强出席会议。

项目销售稳定 完成三四线项目退出

2017年上半年,房地产行业延续严调控格局。在“分类调控、因城施策”主基调下,地方政策密集出台,“限购、限贷、限价、限售”等政策层出,房地产市场渐趋平稳。

深圳控股把握市场态势,以确保企业利润为原则,适度调整经营策略,上半年业绩稳步发展。2017年上半年,深圳控股通过写字楼、公寓产品的大宗销售,实现合同销售额约90亿元人民币,其中深圳项目约占76%。

另外,凭借三、四线城市房地产市场的持续回暖,企业基本完成三四线城市项目的退出工作。报告期内,企业通过公开挂牌方式以人民币58.7亿元的总价格,出让位于广东三水、江苏泰州、江苏姜堰的五个项目企业的权益,获得税后盈利约33.3亿港元。至此,三四线城市土地储备占比从约49%下降至34%,土地储备结构进一步优化。

报告期内,企业在继续保持良好销售回款的同时,通过强化资金统筹管理、优化贷款组合等途径降低融资成本,成功保持较低的负债比率。截止2017年6月末,企业凈负债率(包含所有带息负债)为39.2%。

把握深港机遇 实现土地资源升级 

近年来,粤港澳大湾区蓝海潮涌,深圳控股先行布局,通过战略合作、片区统筹等机遇,大力拓展深圳及粤港澳大湾区优质土地资源。

报告期内,深圳控股与路劲基建合作,以31.7亿港元的价格,成功取得香港屯门市地段第520号用地。 该用地占地约12,205平方米,楼面面积可达43,938平方米,计划开发为私人住宅。

在片区统筹方面,由企业及母企业深业集团主导的车公庙、八卦岭等片区的规划方案已获得政府审批通过,获得阶段性成果。

深圳控股表示,未来还将通过深化与母企业的合作、加强国企与政企合作以及把握片区统筹的机遇,发挥境外投资的优势,迎接粤港澳大湾区建设的红利,并关注香港、广州、南京等重点城市的项目机会,为企业后续发展奠定良好基础。

关注长租市场 打造新的盈利增长点

早在2015年,深圳控股便与母企业及深圳市相关机构率先推出并稳步推进“青年房卡计划”,抢先进入长租公寓市场。

随着房屋租赁市场的发展,企业将持续关注重点城市长租公寓业务的政策制定和项目机会,努力打造自有长租公寓品牌,发掘重点城市长租公寓的可持续发展商机。 

展望未来

业内人士预计,下半年房地产市场仍将在调控下保持平稳状态,而房地产企业深化转型升级的重要性将日益提升。

吕华主席表示:“深圳控股将继续以‘城市空间价值塑造引领者’为愿景,继续聚焦深圳,专注一二线重点城市的发展策略。 同时,充分发挥城市运营优势,积极创新资源获取方式,立足深圳,放眼粤港澳大湾区,力求在未来五年实现规模增长与价值提升的良好平衡,实现土地储备和资产结构的不断优化,为股东创造更加满意的回报。”


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