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“深八条”将有效提升深圳城市综合竞争力

发布者:深业集团  发布时间:2016年10月11日  字号:

深圳市最新楼市调控政策《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》(人称“深八条”)自公布以来,引起了广泛的关注,专家学者们纷纷对“深八条”发表看法。

在他们看来,“深八条”的实施,将有利于深圳房地产市场的稳定健康发展,有利于为深圳创新创业人才提供更好环境,有利于实体经济的稳定健康发展,它是建成现代化国际化创新型城市、提升城市竞争力的必要条件,必将在深圳产生重要而积极的影响。

深圳市房地产发展研究中心王锋博士在解读“深八条”的内容时,用“两个调整、两个限制、两个加强”共12个字进行了概括:

两个调整:调整土地出让方式恢复“90/70”政策

两个限制:继续深化完善限购政策明确差别化信贷政策

两个加强:加强商品房销售价格管理加强市场秩序的整顿

王锋认为,此次调控将保证刚需,支撑合理的改善,有效平稳市场发展形势。


另外,专家学者们还认为“深八条”将在稳定深圳房地产市场、提升城市综合竞争力、稳定实体经济健康发展、支撑人才战略方面发挥重要作用。

在稳定房地产市场方面,住建部政策研究中心原副主任、中国房地产资源委员会会长王珏林认为,“深八条”明确差别化信贷政策,满足了深圳市场刚性住房需求,支撑合理的改善性住房需求,又打击房地产市场投机炒作行为,这有利于稳定房地产市场,促进房地产市场健康发展。

同时,中国国际经济交流中心副总经济师徐洪才表示,“深八条”还加强商品房销售价格管理和市场秩序整顿,有利于全面系统规范深圳楼市。

在提升深圳综合城市实力方面,中国社科院城市与竞争力研究中心主任、城市与房地产经济研究室主任倪鹏飞认为,从长期来看,“深八条”对深圳城市竞争力的提升,对深圳产业升级将起到非常重要的作用。

在稳定实体经济健康发展方面,著名经济学家、中国社会科学院学部委员张卓元说明,“深八条”有利于改变资源向房地产业集聚的态势,使资源流向实体经济特别是高新技术企业,这是实体经济稳定健康发展的重要前提,将加快深圳经济转型和结构调整。

在支撑人才战略方面,深圳大学房地产研究中心常务副主任、基建部主任宋伯通认为,这些措施与深圳正在大力推进的人才安居政策、户籍改革政策相互配合,打出深圳人才战略的“组合拳”,对深圳吸引人才、提升城市竞争力作用巨大。

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