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深圳控股上半年合同销售140亿 完成全年目标76%

发布者:深业集团  发布时间:2016年09月07日  字号:

8月30日,深业集团旗下香港上市平台深圳控股有限企业在香港举办了深圳控股2016年中期业绩发布会。截至目前,共有十三家媒体刊发报道19篇,获得广泛转载。

媒体报道主要内容及链接如下: 


8月29日晚间,深业集团旗下的香港上市平台深圳控股有限企业(港交所上市编号:604.HK,以下简称“深圳控股”或“企业”)正式发布了2016年半年度业绩报告,并于30日上午在香港举办了2016年半年度业绩发布会。深圳控股董事会主席吕华,深圳控股实行董事及总裁黄伟,深圳控股副总裁刘崇,深圳控股首席营运官朱国强出席会议。

2016上半年销售140.39亿 同比上涨83.3%

2016年上半年,受楼市调控政策影响,深圳房地产成交量下降,价格相对平稳,市场情绪转为理性,但真实购房需求依旧旺盛。受益于国家整体去库存政策提振,三四线城市去化加速。深圳控股聚焦深圳,凭借多元的产品结构,通过写字楼大宗销售、贴近市场的多层次营销管理,实现合同销售大幅增长。

报告期内,深圳控股完成合同销售额140.39亿元人民币,完成全年人民币185亿元合同销售目标的76%,同比大幅上涨83.3%。其中,盈利水平较高的深圳项目占比约82%

半年报显示,企业实现营业额6,382.7百万港元,同比上涨1.6%;毛利率33.8%,与上年同期持平;股东应占盈利为1,654.7百万港元,同比上涨68.0%。剔除本企业所属投资物业的公允值变动及本期收购一家附属企业的一次性低价购买利得净影响后,股东应占盈利为588.6百万港元,同比上涨34.6%

未来继续聚焦深圳 退出三四线城市

在未来的五年,深圳控股表示将以城市空间价值塑造引领者作为愿景,继续坚定聚焦深耕深圳,通过母企业资产注入、加快城市更新项目、加强与政府及国企合作等方式继续大力拓展深圳的土地储备;在保持开发销售规模稳健增长的同时,增加位于核心区域的优质投资物业,并通过高效运营,不断提升资产质量和价值。

据公开资料显示,截止20151231日,土地储备规划总建筑面积963万平,权益建筑面积约878万平,计容建筑面积723万平。其中位于深圳的优质土地储备规划总建筑面积约320万平,未来3-5年都有充足的资源保障。目前在深圳推出七大重点销售项目,分别为js9905com官网、深业中城、塘朗城、深业东岭、深业泰然观澜玫瑰苑、深业泰然金谷、深业车城广场。

未来深圳控股将进一步优化土地储备结构,向深圳等一线城市和重点二线城市集中,目前在深圳光明新区,前海,坪山都有潜力的项目。

深圳控股表示长期看好深圳市场。深圳等一线城市拥有庞大的刚需及改善性需求、合理的产业结构、持续快速增长的就业人口以及极为稀缺的土地供应等基本面因素,这些将长期支撑深圳房地产市场的发展。另外,深圳浓郁的创业氛围以及服务型政府对高新科技人才以及优秀企业拥有强大的吸引力,将持续推动深圳的城市发展和经济增长。 

而对于三四线城市将选择退出,吕华主席表示,企业将抓住国家的去库存政策,推动三四线城市项目的产品销售和项目退出,加快实现土地储备结构的优化。不过对于临深片区,有轨道交通的区域,还是会考虑获取优质项目。

涉足长租公寓领域 塑造租赁市场的品牌

由深圳控股与母企业深业集团、深圳市委组织部、深圳市人力资源和社会保障局、深圳市住房和建设局和共青团深圳市委员会共同发起的青年房卡计划已于5月启动,预计将在2016年年底推出3000套青年公寓,未来争取更大规模的复制,实现明年年底在深圳推出八千套,力争3年左右在深圳推出两万套的总体计划。该计划致力于解决来深工作应届毕业生的初期居住问题,是企业参与保障性住房项目及以轻资产运营方式向长租公寓业务转型的重要举措。

深业管理层表示,青年房卡计划首先是实现企业的社会责任,也是从开发商向运营商的转变,同时激活政府闲置的存量房,对老旧物业进行改造运营管理,打造租赁物业的品牌和规模,未来也会开发商务公寓,养老公寓,发展长租公寓的部分。

提升自身竞争力  与国企进行战略合作

深圳控股与国企合作有一定的天然性、品牌性,在国企里有一定的竞争力。未来将提高自身的竞争力,与民企进行专业能力的竞争,而与民企的竞争不是在发展方向与模式上,而是在能力和机制上。未来进一步体现房地产的金融属性,机制上进一步向市场靠拢。在开发战略上,深圳控股表示未来不倾向于高周转开发,战略仍是聚焦深圳,从开发-销售到开发-销售-持有转变。

吕华主席表示:深圳控股将继续落实与深圳广电集团、深圳国际、深圳地铁等国企的合作,努力增加新的城市更新项目资源,积极参与深圳龙岗、坪山等重点地区项目拓展。此外,企业亦将积极完善并落实母企业及企业内的智能园区运营、住宅物业服务、商业管理运营及养老服务业务的整合优化方案,提升运营水平和运营收入,推动以运营和服务为核心的轻资产业务成型。

同时,深圳控股积极打造具备核心竞争能力的运营服务平台,藉与深圳光启、Tencent、HUAWEI等优秀创新企业建立的战略合作平台以及母企业参与发起设立的城市梦工厂平台,强化运营能力与品牌建设,提升园区、商住、居住的城市空间价值。


具体链接:

深圳控股半年营业额63.83亿港元 同比增长1.6%(观点地产网)

http://finance.eastmoney.com/news/1359,20160830659566148.html

深圳控股中期溢利16.55亿港元同比增长68%(智通财经网)

http://www.zhitongcaijing.com/content/detail/18482.html

上半年实现合同销售140.39亿 深圳控股完成全年目标76%(读特)

http://m.tetimes.com/article/119199          

深圳控股吕华:放弃通过深圳政府现有的方式购入土地(观点地产网)

http://zh.fzg360.com/news/201608/110038/1.html

深圳控股2016年上半年实现合同销售140.39亿 未来仍聚焦深圳退出三四线城市(凤凰房产深圳)

http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzA4MDg4MTYzMg==&mid=2649264614&idx=1&sn=37cf97f53729e54a0ca683a9464a843d&scene=1&srcid=0830JQEEN1n9AjeaOOI86eqM#rd

重仓深圳的这家企业 上半年已经完成业绩目标76%(中国房地产报)

http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MjM5MjA0OTUwMA==&mid=2653378440&idx=2&sn=102f3fd73f7f5fd2229af74c66969e60&scene=1&srcid=0830IAbn8KQXvv7uIbhYRGP1#rd

深圳控股看好当地楼市强化国企合作模式(中国证券网)

http://company.cnstock.com/company/scp_dsy/tcsy_rdgs/201608/3887667.htm

深圳控股上半年合同销售140亿完成全年目标76%(证券时报)

http://kuaixun.stcn.com/2016/0830/12861542.shtml

深圳控股在深有8个城市更新项目(深圳商报)

http://szsb.sznews.com/html/2016-08/31/content_3607907.htm

20个城市不如一个深圳赚得多 深圳控股全面撤出三四线城市(第一财经日报)

http://www.yicai.com/news/5079016.html

外地20个项目不如深圳1个 深圳控股计划全线撤离非核心城市(每经网)

http://m.nbd.com.cn/articles/2016-08-30/1034877.html

深圳控股业绩会:深圳一个项目收益是外地20个项目之和(观点地产网)

http://house.hexun.com/2016-08-31/185789343.html

深圳控股业绩会:深圳一个项目收益是外地20个项目之和(观点地产新媒体)

http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzA5MzU3MDEwMA==&mid=2654257756&idx=5&sn=dcdfd66ea6bbad3f14f0f0166c828f52&scene=1&srcid=0831FlbjmhEx1kr8ZAuwU6AV#rd

深圳控股加速业务转型机构看好“深圳策略”进入收获期(智通财经网)

http://www.zhitongcaijing.com/content/detail/19174.html

聚焦半年报:一图看懂深圳控股在做什么?(智通财经网)

http://www.zhitongcaijing.com/content/detail/19266.html

上半年销售额140.39亿深圳控股聚焦本土(南方都市报)  

http://epaper.oeeee.com/epaper/H/html/2016-09/02/content_72475.htm

大股东将注入200万平方米项目资源支撑深圳控股发展(界面资讯)

http://m.jiemian.com/article/832442.html

深圳控股: 聚焦深圳开发与持有并重(21世纪经济报道)

http://epaper.21jingji.com/html/2016-09/05/content_46213.htm

深圳控股加速业务转型机构看好“深圳策略”进入收获期(港股挖掘机)

http://mp.weixin.qq.com/s?src=3&timestamp=1472913231&ver=1&signature=UylVtKhlXWbnN6P2Q8ewtmAVja0E18YosfchW4hXU3lVi5Mh5nwuoi7PvyB1VeOQqDAY8jzNnZr6pvsQKz6dp-K9DhmE**fZlDfN1np4c52v8AU-*42Gy7pUcS5P0UWDyD23fWQwlfV7cEzyR9LMikBK6nYHU-tAS18UUNpVxzo=





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