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深控吕华:将由住宅开发转向商、住、产并重发展(更新实录)

发布者:深业集团 来源: 观点地产网   发布时间:2015年04月01日  字号:

来源: [ 观点地产网 ]      时间: 15-03-27 16:26
 
“由原来的主要从事住宅地产的开发开始向住宅地产、商业地产和产业地产并重的方向去转变。”


观点地产网 3月27日上午,深圳控股有限企业在香港举行2014年全年业绩发布会,董事局主席吕华,副总裁董方,实行董事刘崇、高圣元,董事会秘书兼法律总监陆继强出席会议。

据先容,深圳控股2014年合约销售额为70亿元,只完成了计划的70%-80%左右。对于这个问题,深圳控股并没有回避,而是直言“没有完成”,并且给自己定了一个更高的目标。

“2015年的目标是110亿元。”深圳控股管理层还称,“今年110亿的销售额里78%来自一线城市,产品跟去年比有一个很大的差异。”

对于产品方面,“由原来的主要从事住宅地产的开发开始向住宅地产、商业地产和产业地产并重的方向去转变。”吕华先容称。

此外,深圳控股称将会从原来的开发、销售向开发销售、持有运营的转变。并预计到2017年会是一个高峰值,“2017、2018年的时候将会新增加60万平方米的投资型物业。来自于投资型物业的资金收入会达到20亿元。”

在投资开发的同时,深圳控股还欲提高运营的比重,通过运营来使自身的投资物业不断增值。“为园区或者是商业地产里面的客户提供一种服务,达到增值的目的。”

综上所述,深圳控股开始往更多方面去尝试,如养老地产的逐步开展。“如果在沙河的康复中心效果很好,肯定会跟大家的上市企业合作。如果不理想,就不一定会做这个事情。”

目前,面对深圳控股产业的多样化发展,吕HUAWEI深圳控股做了一个明确的定义:“深控应该是一个以专注于一线和重点二线城市住宅、商业和产业地产进行综合开发的一个开发商。”

而深圳控股自身资产净负债率为64.7%,总资产负债率(包括母企业)接近80%,对此,吕华称:“随着销售项目的不断体现,以及大家可能还会进一步地注入母企业资产,股本的扩大,以及引进战略合作伙伴,大家有信心在未来的两三年把净负债率降到60%左右。”

深圳控股有限企业2014年全年业绩发布会现场问答实录请详见:http://www.guandian.cn/article/20150327/158910.html

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